EXCELENTE LOCAL FRENTE A LA ESTACION DE PADUA
Avenida Rivadavia 23600
Precio de alquiler
$ 2.600.000
Oportunidad Estratégica:
Local Premium de 105 m² en Esquina Polo Comercial San Antonio de Padua
Propiedad comercial única en el mercado, ubicada en la intersección estratégica de Av. Rivadavia y Echeverría, justo frente a la terminal ferroviaria.
Su emplazamiento se encuentra en un núcleo de gran tracción de la zona, consolidado por la proximidad inmediata de grandes anclas comerciales: a solo 50 metros del Supermercado Vea y a 100 metros del Banco Provincia.
Esta ubicación asegura un tráfico orgánico inigualable, captando diariamente el flujo de miles de vehículos y líneas de buses.
Distribución e Infraestructura Logística:
Planta de 105 m²: Perfectamente distribuida en un área principal para showroom / salón de ventas y un sector independiente adaptado para depósito / almacenamiento de stock.
Logística de Abastecimiento: Equipado con 3 puertas de ingreso independientes, agilizando el flujo de clientes y optimizando las tareas de carga, descarga y recepción de proveedores.
Exhibición y Fachada: Cuenta con 4 amplias vidrieras comerciales (2 sobre Av. Rivadavia y 2 sobre Echeverría), lo que ofrece una visualización periférica impecable desde ambos sentidos de circulación.
Activo Publicitario Integrado: Incluye un importante cartel orientado hacia la avenida Echeverría, maximizando la presencia institucional del negocio a larga distancia.
Seguridad Operativa: Cerramientos protegidos mediante persianas automatizadas para una apertura y cierre eficiente. Núcleo sanitario instalado.
Facilidad de Acceso: Zona con disponibilidad de estacionamiento libre, un atributo clave que remueve barreras de acceso y fomenta la permanencia de clientes vehiculares.
Condiciones Comerciales:
Valor Locativo: $2.600.000 / Mes.
Estructura Contractual: Contrato comercial a largo plazo con actualización trimestral indexada por IPC.
Detalles
- Sup. Total: 105 m2
- Código: 683524
- Tipo: Local Comercial
- Baños: 1
- Sup. Cubierta: 105 m2
- Ambientes: 1
Servicios
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
Ubicación
Avenida Rivadavia 23600 Merlo Bs.As. G.B.A. Zona Oeste San Antonio De Padua